Budgetappartementen
Het woon- en leefproject De Nieuwe Dokken is een volledig nieuw stadsdeel aan het water. De bouw van deze duurzame wijk zet zijn laatste stappen naar voltooiing. Met twee bouwvelden achter de rug start nu het laatste bouwveld, namelijk het Zuidveld. Daarin worden budgetappartementen voorzien.
Wat is een budgetappartement?
Ook in de laatste bouwfase van dit duurzaam project zijn er budgetappartementen opgenomen in het aanbod. Een budgetappartement wordt verkocht aan een geplafonneerd tarief. Deze appartementen zijn toegankelijk voor kopers die voldoen aan een aantal voorwaarden.
Tournesol en De Nieuwe Dokken
De Nieuwe Dokken is dé duurzame wijk van de toekomst die bewoners weet te boeien met de schittering van het water én het zicht op de Gentse skyline.
Tournesol is gelegen in het Zuidveld van De Nieuwe Dokken. Het gebouw overziet, als een smalle uitkijktoren, de gehele site vanop zijn zuidelijke grenspositie. Gevestigd in het groenste deel van de wijk, spot je er ook het klimmende groen, de speeltuin, het park én het water. Hier word je als bewoner deel van een gemeenschap die duurzaamheid op de voorgrond zet.
In Tournesol zijn er 25 budgetappartementen opgenomen in het aanbod.
Bekijk de beschikbare budgetappartementen
Tournesol biedt 25 budgetappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers aan. Deze dienen steeds aangekocht te worden met fietsplaatsen. In Tournesol geniet je van het zicht op het wijkpark en woon je in een iconisch gebouw in één van de meest innovatieve en duurzaamste projecten van Gent.
Beschikbare budgetappartementen & prijzen (incl. fietsplaats excl kosten):
- 5 éénslaapkamerappartementen: € 241.015
- 15 tweeslaapkamerappartementen: € 282.332
- 5 drieslaapkamerappartementen: € 316.763
Aankoop ondergrondse parking mogelijk.
De voorwaarden
Kandidaat-kopers die een budgetappartement willen aanschaffen, moeten aan de volgende voorwaarden voldoen:
Voorwaarde 1: Enige woning
Voor alle budgetappartementen geldt dat het de enige woning betreft. De kandidaat-koper(s) mogen derhalve alleen of gezamenlijk geen zakelijk recht hebben (eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstalrecht) voor 100% op één of meer onroerende goederen (al dan niet bebouwd), bestemd voor of die kunnen gebruikt worden voor huisvesting, op het ogenblik dat hij/zij als eigenaar-bewoners 1 jaar in de budgetappartement is/zijn gedomicilieerd.
Voorwaarde 2: Maximaal en minimaal belastbaar inkomen
De toewijsvoorwaarden met betrekking tot de inkomstengrenzen worden bepaald door een gemiddeld minimaal en maximaal gezamenlijk netto-belastbaar inkomen van de kandidaat-koper(s) volgens de drie laatst gekende aanslagbiljetten waarvan het inkomen blijkt uit een aanslagbiljet in de personenbelasting of, voor zover m.b.t. één of meer aanslagjaren (nog) geen aanslagbiljet bestaat, uit andere officiële documenten zoals hierna bepaald.
Van deze drie laatste aanslagjaren worden enkel de aanslagjaren in aanmerking genomen waarvan het gezamenlijk belastbaar inkomen hoger ligt dan € 12.000.
Het gemiddeld gezamenlijk netto-belastbaar inkomen wordt daarbij bepaald als het resultaat van de som van de gezamenlijk belastbare inkomens van de in aanmerking genomen aanslag-jaren, gedeeld door het aantal in aanmerking genomen aanslagjaren.
Hierbij dient men minimaal voor één van de voormelde drie laatste aanslagjaren een gezamenlijk belastbaar inkomen te kunnen aantonen van minimum € 12.000 (onafhankelijk van het aantal personen per gezin) om in aanmerking te komen voor een budgetappartement.
Het gemiddeld gezamenlijk netto-belastbaar inkomen[1], mag de hierna vermelde bovengrenzen niet overschrijden. Dit maximum gemiddeld gezamenlijk netto-belastbaar gezinsinkomen wordt telkens verhoogd met € 4.000[2]- per kind ten laste op datum van de start van de inschrijvingsperiode.
• budgetappartement met één slaapkamer: max. gezamenlijk netto-belastbaar inkomen: € 61.400
• budgetappartement met twee slaapkamers: max. gezamenlijk netto-belastbaar inkomen: € 67.500
• budgetappartement met drie slaapkamers: max. gezamenlijk netto-belastbaar inkomen: € 70.000
Voor zover er geen aanslagbiljet in de personenbelasting bestaat m.b.t. één of meer aanslagjaren, zullen voor de desbetreffende jaren de loonfiches (of, indien geen loonfiches beschikbaar zouden zijn, andere officiële documenten waaruit het genoten inkomen blijkt) worden aanvaard als staving van het inkomen.
[1] Inkomensgrenzen werden geïndexeerd volgens de gezondheidsindex (basis gezondheidsindex maart 2023: 127,8 met basisjaar 2013=100)
[2] Deze verhoging wordt op dezelfde wijze geïndexeerd.
De procedure
De eerste fase om een kandidatuur in te dienen is reeds verlopen, de deadline was 3 juli. De dossiers uit de eerste procedure worden nu doorgenomen en verder in behandeling genomen. Vanaf 22 augustus zullen de personen van de eerste ronde persoonlijk op de hoogte gebracht worden van hun eigen rangschikking.
Op 15 oktober zal dan een tweede procedure opgestart worden voor de restende budgetappartementen.